La Casa srls La Casa srls

La Casa srls

Rif Casa indipendente Mongnod

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Descrizione

Nel cuore di Mongnod, la zona più ambita di Torgnon, presentiamo una rara opportunità: una spaziosa casa bifamiliare che unisce comfort, ampi spazi e una posizione invidiabile. Perfetta per due famiglie, per chi cerca una residenza e un investimento, o per chi desidera godere della tranquillità e della bellezza della Valle del Cevino.
La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti, pensati per garantire privacy e funzionalità:
Ampio Quadrilocale: Situato al piano principale, offre generosi spazi abitativi, ideali per una famiglia numerosa. Il soggiorno luminoso, la cucina funzionale e le camere accoglienti si affacciano su due balconi, perfetti per godere della vista sulle montagne circostanti e sul paese.
Bilocale Mansardato: Un grazioso appartamento all'ultimo piano, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente con travi a vista. Dispone di un confortevole soggiorno con cucina separata, una camera da letto e un bagno, il tutto completato da un balcone privato che regala scorci pittoreschi.
Completano la proprietà una serie di preziosi accessori che ne aumentano il valore e la praticità:
Tre box auto: Un grande vantaggio in una località montana, offrendo ampio spazio per il parcheggio e il rimessaggio.
Due cantine: Ideali per lo stoccaggio di attrezzature sportive, vini o provviste.
Piccolo giardino: Un'oasi verde per momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi o per far giocare i bambini in sicurezza.
Punto di forza assoluto di questa proprietà è la sua posizione centrale. Avrai tutti i servizi essenziali a portata di mano: negozi, ristoranti, e gli impianti di risalita per le tue giornate sugli sci o le tue escursioni estive.
Questa casa è la soluzione ideale per:
Due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.
Chi cerca una prima o seconda casa in montagna con la possibilità di mettere a reddito uno degli appartamenti.
Investitori che puntano su una proprietà con alto potenziale di locazione in una località turistica rinomata.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 89 Mq 89 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 54 Mq 54 Mqc
Accessorie
Box non collegato - piano terra 14 Mq 7 Mqc
Box non collegato - piano terra 26 Mq 13 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 23 Mq 5 Mqc
Totale 168 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif Casa indipendente Mongnod
Prezzo € 519.000
Provincia Aosta
Comune Torgnon
Zona Mongnod
Superficie 143 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Arredato si
Ascensore no
Garage 40 mq
Cantina 23 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 50 mt

Photogallery

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La Casa srls
Frazione Mongnod, 66 11020 TORGNON (AO)
350/5198855 350/5198855
C.F.: 01239550070 P.IVA: 01239550070
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